Sau giai đoạn thanh lọc mạnh, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang bước vào một chu kỳ mới, nơi dòng tiền thực trở thành thước đo quan trọng nhất. Khi nhiều tài sản không thể khai thác hiệu quả, câu hỏi đặt ra với nhà đầu tư không còn là “mua ở đâu”, mà là “mô hình nào có thể vận hành và tạo ra dòng tiền bền vững”.
TPO - Không còn tập trung vào thị trường quen thuộc, nhà đầu tư bất động sản (BĐS) Hà Nội đang có xu hướng dịch chuyển dòng tiền ra các tỉnh và thành phố khác. Xu hướng này phản ánh tâm lý thận trọng, ưu tiên tài sản có giá trị sử dụng và khả năng khai thác ổn định trong bối cảnh thị trường phục hồi chậm.
TPO - Thị trường bất động sản đang xuất hiện nhiều dòng tin rao cắt lỗ, bán tháo căn hộ khi áp lực lãi suất tăng. Tuy nhiên các chuyên gia cho rằng chưa có dấu hiệu thị trường “xả hàng” hàng loạt.
TPO - Lãi suất tăng đang siết thanh khoản thị trường bất động sản, trong khi người mua ngày càng thận trọng hơn và ưu tiên các sản phẩm có mức giá hợp lý.
TPO - Bộ Xây dựng vừa bổ nhiệm Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản; lãnh đạo Vụ Khoa học công nghệ, môi trường và vật liệu xây dựng; Ban Quản lý dự án (QLDA) đầu tư xây dựng chuyên ngành.
TPO - Trước áp lực lãi suất và siết tín dụng, người mua bất động sản đang chuyển sang vay dưới 60%, tăng vốn tự có để giảm rủi ro và nắm lợi thế đàm phán trên thị trường. Thông tin chi tiết xin mời quý vị cùng lắng nghe bản tin podcast địa ốc của chúng tôi.
TPO - Loạt quy định mới về nhà ở xã hội, hạn mức giao đất và phòng cháy chữa cháy chính thức có hiệu lực từ tháng 4/2026, vừa tạo thêm cơ hội cho người dân, vừa tăng cường quản lý thị trường. Thông tin chi tiết xin mời quý vị cùng lắng nghe bản tin podcast địa ốc của chúng tôi.
TPO - 2026 được các chuyên gia đánh giá là năm sàng lọc “cực mạnh” khi các nghị định và luật mới được áp dụng đồng bộ. Đây cũng là thời điểm các chủ đầu tư buộc phải thay đổi chiến lược, chú trọng đa dạng hóa nguồn vốn.
TPO - Khi hệ thống đi vào vận hành, người dân có thể tra cứu miễn phí các thông tin, gồm giá giao dịch trung bình theo loại hình bất động sản (căn hộ, nhà phố, đất nền) theo từng quận, huyện; số lượng giao dịch và lượng tồn kho của các dự án…
TPO - Thị trường bất động sản hiện nay là thời điểm phù hợp cho người mua có sẵn dòng tiền, bởi họ có quyền lựa chọn, đàm phán và ưu tiên các chủ đầu tư uy tín thay vì bị cuốn theo các cơn sốt đất như trước đây.
TPO - Năm 2025, doanh thu kinh doanh bất động sản tại TPHCM đạt 387.683 tỷ đồng, tăng 8,6% so với năm trước. Tuy nhiên, sự phục hồi này chủ yếu nằm ở phân khúc cao cấp, còn nguồn cung nhà phù hợp với số đông người dân lại ngày càng ít và hệ quả là giá nhà gần như không có lực giảm, vượt xa khả năng của phần lớn người lao động.
TPO - Một số ngân hàng đã và đang nâng mặt bằng lãi suất vay mua nhà lên 12-14%/năm, có nhà băng "thả nổi" tới 15-16%/năm. Điều này khiến nhiều nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn khi đưa ra các quyết định tài chính. Tuy nhiên, chuyên gia đánh giá đây không phải là tín hiệu tiêu cực đối với thị trường bất động sản.
TPO - Thị trường bất động sản (BĐS) năm 2026 được dự báo khởi sắc hơn khi nhiều vướng mắc pháp lý được tháo gỡ, nguồn cung dự án tăng mạnh và nhu cầu ở thực được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt thị trường. Thông tin chi tiết xin mời quý vị cùng lắng nghe.
TPO - Trong năm qua, thị trường bất động sản Đà Nẵng phục hồi và tăng trưởng tích cực. Không chỉ thanh khoản cải thiện, nguồn cung gia tăng, mà xu hướng dịch chuyển dòng vốn về phía Nam thành phố cũng dần hình thành, đặc biệt sau khi không gian phát triển được mở rộng nhờ sáp nhập.
TPO - Thị trường bất động sản đang thiếu trầm trọng loại căn hộ 1 - 2 phòng ngủ, diện tích 50 - 70m2, đơn giá 30 - 70 triệu đồng/m2, tương đương 2 - 5 tỷ đồng/căn. Do đó, HoREA đề xuất bổ sung cơ chế cho phép người thu nhập thấp được vay tín dụng thương mại với lãi suất hợp lý 6 - 7%/năm trong thời hạn 10 - 12 năm để mua, thuê mua nhà ở giá phù hợp.
Khoảng cách đến trung tâm, đặc biệt là Quận 1, tiếp tục là một trong những yếu tố ảnh hưởng rõ nét đến mặt bằng giá nhà riêng tại TP.HCM. Dữ liệu rao bán đầu năm 2026 cho thấy sự khác biệt đáng kể giữa các khu vực nằm trong bán kính 5km và những địa bàn cách trung tâm 10–15km.
TPO - Khi lãi suất cho vay mua nhà leo thang và các gói ưu đãi dần biến mất, nhiều nhà đầu tư bất động sản chấp nhận cắt lỗ để giảm áp lực tài chính, khiến thị trường bước vào giai đoạn sàng lọc rõ nét hơn. Thông tin chi tiết xin mời quý vị cùng lắng nghe.
TPO - Với việc thông qua thêm 28 khu đất trong đợt này, TPHCM hiện đã có 182 khu được đưa vào danh mục thực hiện các dự án thí điểm, với tổng diện tích gần 14,2 triệu m2, bổ sung nguồn cung nhà ở cho thị trường bất động sản.
TPO - Quy hoạch thì rất rõ nhưng dự án vẫn treo vì không có trong kế hoạch sử dụng đất và nhiều khi treo tới 20 - 30 năm. Do đó, việc không tổ chức lập kế hoạch sử dụng đất 5 năm sẽ xử lý điểm nghẽn lớn nhất của thị trường bất động sản TPHCM.
TPO - Theo đánh giá, tăng trưởng của thị trường bất động sản (BĐS) giai đoạn 2026 - 2027 là có cơ sở khi nhiều yếu tố nền tảng đang hội tụ. Trước hết, thị trường sẽ vận hành dưới tác động toàn diện của các bộ luật mới như Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh Bất động sản và bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1/1.